Número de alvarás para novos empreendimentos verticais cresce 13,4% no 2º trimestre

De acordo com as últimas informações disponibilizadas pela Prefeitura do Município de São Paulo (PMSP), compiladas pela Fipe em parceria com a Abrainc – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, o número de alvarás concedidos em São Paulo (SP) para construção de novos empreendimentos verticais* totalizou 946 projetos aprovados nos últimos 12 meses, constituindo novo recorde da série histórica. Com base nos últimos dados, o Indicador Antecedente do Mercado Imobiliário – que acompanha a variação da quantidade acumulada de alvarás concedidos em 12 meses – encerrou junho com alta de 15,1% em São Paulo, resultado que reforça a trajetória de expansão da atividade construtiva no município. Esse crescimento foi reforçado pelo resultado positivo no 2º trimestre, que contou com a concessão de 161 alvarás para novos empreendimentos verticais* – alta de 13,4% em relação ao mesmo período de 2019. Em termos de distribuição regional, a maior parte dos alvarás de empreendimentos concedidos nos últimos 12 meses encerrados em junho de 2020 envolveu novos empreendimentos verticais* na Zona Leste (região que concentrou 46,3% dos alvarás concedidos no período), seguida pela Zona Norte (22,4%), Zona Sul (16,8%), Zona Oeste (10,6%) e Centro (3,9%). No 2º trimestre de 2020, a distribuição dos alvarás concedidos seguiu padrão similar, ordenados da seguinte forma: Zona Leste (40,4% do total), Zona Norte (26,1%), Zona Sul (16,8%), Zona Oeste (10,6%) e Centro (6,2%). Em termos de variação, a análise segmentada do Indicador Antecedente do Mercado Imobiliário evidencia o crescimento do interesse imobiliário em 4 das 5 zonas da capital paulista nos últimos 12 meses, com destaque para Zona Norte, onde foi registrado avanço expressivo de 42,3% no volume de alvarás concedidos em relação aos 12 meses anteriores. Em seguida, destacaram-se: Centro (+37,0%), Zona Leste (+20,0%) e Zona Sul (+8,9%). A única região que não apresentou crescimento no número de alvarás em 12 meses foi a Zona Oeste, com recuo de 25,9%. Resultados similares foram observados na comparação entre o 2º trimestre de 2020 e o mesmo trimestre do ano anterior, período que contou com aumento dos alvarás concedidos no Centro (+150%), Zona Norte (+55,6%), Zona Leste (+12,1%) e Zona Sul (+3,8%). Nesse recorte, a Zona Oeste também foi a exceção em termos de variação, com queda nos alvarás concedidos (-37,0%). Fonte: Abrainc-Fipe, com base em dados da Prefeitura Municipal de São Paulo. Nota: (*) foram incluídos alvarás de aprovação/aprovação e execução de novas edificações (incluindo reconsiderações de despacho) para empreendimentos verticais (4 ou mais pavimentos), empreendimentos classificados como Habitação de Interesse Social (HIS), Habitação de Mercado Popular (HMP) e conjuntos residenciais horizontais (R2H-3).